Mietverwaltung für Eigentümer
Professionelle Verwaltung für Ihr Mietshaus - von der Buchhaltung bis zur Instandhaltung. Wir kümmern uns um alles, damit Sie sich zurücklehnen können.
Unsere Grundleistungen
Alle Leistungen sind in der monatlichen Grundvergütung enthalten - keine versteckten Kosten.
Miet- & Vertragsmanagement
- Zentrale Anlaufstelle für Mieteranfragen
- Treuhänderische Kautionsverwaltung
- Mieterhöhungsmanagement (Index, Vergleich, Staffel)
- Wohnungsübergaben mit Protokoll & Dokumentation
Kaufmännisches Management
- Komplette Mietenbuchhaltung & Zahlungsverkehr
- Betriebskostenabrechnung innerhalb gesetzlicher Fristen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Jährliche Eigentümerabrechnung & Steuervorbereitung
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen (mind. 2x jährlich)
- Koordination von Kleinreparaturen & Instandhaltung
- Notfallorganisation mit 24/7-Erreichbarkeit
- Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern
Vertragsmanagement & Versicherungen
- Überwachung bestehender Gebäudeversicherungen
- Koordination der Schadenregulierung
- Verwaltung von Dienstleisterverträgen
- Fristenmanagement für Kündigungen & Verlängerungen
Verwaltungsorganisation & Kommunikation
- Korrespondenz mit Behörden & Versorgern
- Digitales Eigentümerportal mit allen Dokumenten
- Systematisches Dokumentenmanagement
- Antwort bis zum nächsten Werktag garantiert
Optionale Zusatzpakete
Erweitern Sie Ihre Verwaltung nach Bedarf - flexibel zubuchbar und jederzeit kündbar.
Vermietungsservice
Vollständige Abwicklung von Neuvermietungen bei Mieterwechsel.
- Erstellung von Inseraten auf gängigen Portalen
- Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung (SCHUFA-Auskunft)
- Erstellung marktüblicher Mietverträge
- Wohnungsübergabe mit Protokoll
Vergütung im Erfolgsfall: 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Technikpaket
Erweiterte technische Betreuung für Objekte mit prüfpflichtigen Anlagen.
- Erfassung aller prüfpflichtigen Anlagen
- Erstellung von Wartungs- und Prüfplänen
- Überwachung aller Prüffristen
- Ausschreibung & Vergabe von Wartungsleistungen
Ideal für Objekte mit Aufzügen, Heizungsanlagen oder technischen Einrichtungen
Investment-Paket
Erweitertes Reporting und Analysen für professionelle Eigentümer.
- Einnahmen-Überschuss-Rechnung (EÜR)
- Rendite- & Liquiditätsanalysen
- Portfoliovergleich & Benchmarking
- Individuelle Dashboards im Eigentümerportal
Renditekennzahlen wie professionelle Investoren
Nicht im Leistungsumfang enthalten
- • Rechts- und Steuerberatung
- • Anwaltliche Vertretung
- • Fachtechnische Planung von Bauleistungen
- • Eigenhändige Reparaturarbeiten
- • Schlichtung zwischen Mietern
- • Beschaffung von Finanzierungen
Diese Leistungen obliegen Ihren jeweiligen Fachberatern.
Bereit für eine Mietverwaltung, die wirklich funktioniert?
Lassen Sie uns in einem kostenlosen Erstgespräch Ihre Anforderungen besprechen.