Leistungen
Mietverwaltung für Eigentümer
Professionelle Verwaltung für Ihr Mietshaus - von der Buchhaltung bis zur Instandhaltung. Wir kümmern uns um alles, damit Sie sich zurücklehnen können.
Unsere Grundleistungen
Alle Leistungen sind in der monatlichen Grundvergütung enthalten - keine versteckten Kosten.
Miet- & Vertragsmanagement
Zentrale Anlaufstelle für Mieteranfragen
Treuhänderische Kautionsverwaltung
Mieterhöhungsmanagement (Index, Vergleich, Staffel)
Wohnungsübergaben mit Protokoll & Dokumentation
Kaufmännisches Management
Komplette Mietenbuchhaltung & Zahlungsverkehr
Betriebskostenabrechnung innerhalb gesetzlicher Fristen
Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Jährliche Eigentümerabrechnung & Steuervorbereitung
Technische Verwaltung
Regelmäßige Objektbegehungen (mind. 2x jährlich)
Koordination von Kleinreparaturen & Instandhaltung
Notfallorganisation mit 24/7-Erreichbarkeit
Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern
Vertragsmanagement & Versicherungen
Überwachung bestehender Gebäudeversicherungen
Koordination der Schadenregulierung
Verwaltung von Dienstleisterverträgen
Fristenmanagement für Kündigungen & Verlängerungen
Verwaltungsorganisation & Kommunikation
Korrespondenz mit Behörden & Versorgern
Digitales Eigentümerportal mit allen Dokumenten
Systematisches Dokumentenmanagement
Antwort bis zum nächsten Werktag garantiert
Optionale Zusatzpakete
Erweitern Sie Ihre Verwaltung nach Bedarf - flexibel zubuchbar und jederzeit kündbar.
Vermietungsservice
Vollständige Abwicklung von Neuvermietungen bei Mieterwechsel.
Erstellung von Inseraten auf gängigen Portalen
Durchführung von Besichtigungen
Bonitätsprüfung (SCHUFA-Auskunft)
Erstellung marktüblicher Mietverträge
Wohnungsübergabe mit Protokoll
Vergütung im Erfolgsfall: 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Technikpaket
Erweiterte technische Betreuung für Objekte mit prüfpflichtigen Anlagen.
Erfassung aller prüfpflichtigen Anlagen
Erstellung von Wartungs- und Prüfplänen
Überwachung aller Prüffristen
Ausschreibung & Vergabe von Wartungsleistungen
Ideal für Objekte mit Aufzügen, Heizungsanlagen oder technischen Einrichtungen
Investment-Paket
Erweitertes Reporting und Analysen für professionelle Eigentümer.
Einnahmen-Überschuss-Rechnung (EÜR)
Rendite- & Liquiditätsanalysen
Portfoliovergleich & Benchmarking
Individuelle Dashboards im Eigentümerportal
Renditekennzahlen wie professionelle Investoren
Nicht im Leistungsumfang enthalten
Rechts- und Steuerberatung
Anwaltliche Vertretung
Fachtechnische Planung von Bauleistungen
Eigenhändige Reparaturarbeiten
Schlichtung zwischen Mietern
Beschaffung von Finanzierungen
Diese Leistungen obliegen Ihren jeweiligen Fachberatern.
Bereit für eine Mietverwaltung, die wirklich funktioniert?
Lassen Sie uns in einem kostenlosen Erstgespräch Ihre Anforderungen besprechen.
Häufig gestellte Fragen
Was ist in der Basis-Mietverwaltung enthalten?
Die Basis-Mietverwaltung umfasst alle Grundleistungen: Miet- und Vertragsmanagement, kaufmännische Verwaltung inkl. Betriebskostenabrechnung, technische Verwaltung mit Objektbegehungen, Versicherungsmanagement sowie digitale Kommunikation über unser Eigentümerportal.
Wie schnell erstellen Sie die Betriebskostenabrechnung?
Wir erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung innerhalb von 2 Monaten nach Eingang aller relevanten Unterlagen. Damit sind Sie deutlich schneller als die gesetzliche Frist von 12 Monaten.
Was passiert bei größeren Reparaturen?
Bei Maßnahmen über der vereinbarten Wertgrenze holen wir mindestens drei Vergleichsangebote ein und stimmen die Beauftragung mit Ihnen ab. Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle über größere Investitionen.
Kann ich Zusatzpakete später hinzubuchen?
Ja, alle Zusatzpakete können jederzeit flexibel hinzugebucht oder gekündigt werden. So können Sie den Leistungsumfang an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen.
Wie erreiche ich Sie im Notfall?
Für akute Notfälle wie Wasserrohrbrüche oder Heizungsausfälle stellen wir Notfallkontakte bereit, die auch außerhalb der Geschäftszeiten erreichbar sind. Die Koordination mit Handwerkern übernehmen wir.